Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Jens Johannsens Vej 4A

Villa · 188 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.240 kr/m².2.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 20.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.454.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden aug. 2026
535k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat2.454.229 kr.Markedet · 1992534.672 kr.Markedet · 1993727.184 kr.Markedet · 1994765.160 kr.Markedet · 1995743.164 kr.Markedet · 1996971.584 kr.Markedet · 19971.066.900 kr.Markedet · 19981.196.244 kr.Markedet · 19991.157.516 kr.Markedet · 20001.365.444 kr.Markedet · 20011.281.784 kr.Markedet · 20021.194.740 kr.Markedet · 20031.614.920 kr.Markedet · 20041.251.140 kr.Markedet · 20051.328.784 kr.Markedet · 20061.662.484 kr.Markedet · 20071.914.968 kr.Markedet · 20082.050.140 kr.Markedet · 20091.695.384 kr.Markedet · 20102.023.632 kr.Markedet · 20111.552.692 kr.Markedet · 20121.901.244 kr.Markedet · 20131.310.736 kr.Markedet · 20141.525.808 kr.Markedet · 20151.834.692 kr.Markedet · 20161.370.896 kr.Markedet · 20171.647.256 kr.Markedet · 20181.830.556 kr.Markedet · 20191.739.752 kr.Markedet · 20201.658.912 kr.Markedet · 20212.313.528 kr.Markedet · 20222.202.232 kr.Markedet · 20232.169.144 kr.Markedet · 20242.253.368 kr.Markedet · 20251.936.776 kr.Markedet · 20262.550.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²30 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²18 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²30 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²272 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²403 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²298 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²476 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²637 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aastrupvej 22
6100 Haderslev		190 m²939 m26-06-20253.525.000 kr.18.553 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²135 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden