Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sohlsvej 8

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.044 kr/m².2.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 14.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden dec. 2018
512k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.880.000 kr.17. nov. 20202.400.000 kr.31. mar. 20212.400.000 kr.31. maj 20262.620.000 kr.I dag · vores estimat2.310.678 kr.Markedet · 1992511.920 kr.Markedet · 1993696.240 kr.Markedet · 1994694.980 kr.Markedet · 1995711.540 kr.Markedet · 1996930.240 kr.Markedet · 19971.113.120 kr.Markedet · 19981.145.340 kr.Markedet · 19991.108.260 kr.Markedet · 20001.307.340 kr.Markedet · 20011.227.240 kr.Markedet · 20021.134.540 kr.Markedet · 20031.546.200 kr.Markedet · 20041.197.900 kr.Markedet · 20051.272.240 kr.Markedet · 20061.600.020 kr.Markedet · 20071.833.480 kr.Markedet · 20081.962.900 kr.Markedet · 20091.623.240 kr.Markedet · 20101.937.520 kr.Markedet · 20111.486.620 kr.Markedet · 20121.768.860 kr.Markedet · 20131.254.960 kr.Markedet · 20141.460.880 kr.Markedet · 20151.756.620 kr.Markedet · 20161.350.000 kr.Markedet · 20171.547.280 kr.Markedet · 20181.763.100 kr.Markedet · 20191.629.540 kr.Markedet · 20201.730.700 kr.Markedet · 20212.252.880 kr.Markedet · 20222.108.520 kr.Markedet · 20232.179.620 kr.Markedet · 20242.163.420 kr.Markedet · 20251.830.420 kr.Markedet · 20262.347.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.620.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²27 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²33 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Sohlsvej 1
6100 Haderslev		130 m²46 m01-07-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²364 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Vendekobbel 10
6100 Haderslev		180 m²410 m30-10-20231.500.000 kr.8.333 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²381 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²299 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²131 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Mariegade 12
6100 Haderslev		180 m²768 m28-07-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Fælledvej 3
6100 Haderslev		190 m²686 m18-10-20231.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden