Menu
For mæglere Log ind
Kalkovnsvej 5
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kalkovnsvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 830 m², opført i 1934, renoveret i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKalkovnsvej gns: 17.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.218.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.409.324 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²62 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²132 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²194 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²153 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²217 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²441 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²470 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Vendekobbel 10
6100 Haderslev		180 m²410 m30-10-20231.500.000 kr.8.333 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²750 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²248 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden