Menu
For mæglere Log ind
Naffet 33B, st.
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Naffet 33B, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 968 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
632 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.196 kr/m².3.423.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.676.855 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.872.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,48 pct. siden maj 2006
270k4,2M8,1M11,9M15,8M1992199620002004200820122016202020249. maj 2006810.000 kr.I dag · vores estimat2.676.855 kr.Markedet · 1992357.368 kr.Markedet · 1993270.160 kr.Markedet · 1994540.144 kr.Markedet · 19951.115.928 kr.Markedet · 1996426.536 kr.Markedet · 1997466.048 kr.Markedet · 19981.380.456 kr.Markedet · 1999746.944 kr.Markedet · 2000982.696 kr.Markedet · 2001733.304 kr.Markedet · 20021.188.000 kr.Markedet · 2003671.000 kr.Markedet · 2004943.536 kr.Markedet · 2005884.928 kr.Markedet · 20061.159.664 kr.Markedet · 20072.161.368 kr.Markedet · 20082.449.040 kr.Markedet · 20091.686.872 kr.Markedet · 2010968.000 kr.Markedet · 20111.538.504 kr.Markedet · 2012914.232 kr.Markedet · 20132.243.032 kr.Markedet · 2014705.672 kr.Markedet · 2015880.968 kr.Markedet · 20161.182.808 kr.Markedet · 20171.689.776 kr.Markedet · 20182.607.440 kr.Markedet · 20191.234.992 kr.Markedet · 20202.900.832 kr.Markedet · 20211.241.944 kr.Markedet · 20224.187.568 kr.Markedet · 20231.831.016 kr.Markedet · 20242.754.576 kr.Markedet · 20251.810.424 kr.Markedet · 202615.840.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1982jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²420 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Vandlingvej 1, 1.
6100 Haderslev		85 m²566 m12-01-202615.300.000 kr.180.000 kr./m²
Storegade 36, 2.
6100 Haderslev		84 m²771 m05-05-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Storegade 40, 1.
6100 Haderslev		92 m²792 m16-01-20242.500.000 kr.27.174 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²740 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Storegade 36, 1. tv
6100 Haderslev		80 m²771 m05-05-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²799 m16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²180 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²180 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2
6100 Haderslev		102 m²467 m03-05-20241.862.500 kr.18.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden