Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Jens Johannsens Vej 8

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 666 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².2.530.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 20.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,02 pct. siden jun. 2025
529k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat2.369.125 kr.Markedet · 1992528.984 kr.Markedet · 1993719.448 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995735.258 kr.Markedet · 1996961.248 kr.Markedet · 19971.055.550 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.145.202 kr.Markedet · 20001.350.918 kr.Markedet · 20011.268.148 kr.Markedet · 20021.182.030 kr.Markedet · 20031.597.740 kr.Markedet · 20041.237.830 kr.Markedet · 20051.314.648 kr.Markedet · 20061.644.798 kr.Markedet · 20071.894.596 kr.Markedet · 20082.028.330 kr.Markedet · 20091.677.348 kr.Markedet · 20102.002.104 kr.Markedet · 20111.536.174 kr.Markedet · 20121.881.018 kr.Markedet · 20131.296.792 kr.Markedet · 20141.509.576 kr.Markedet · 20151.815.174 kr.Markedet · 20161.356.312 kr.Markedet · 20171.629.732 kr.Markedet · 20181.811.082 kr.Markedet · 20191.721.244 kr.Markedet · 20201.641.264 kr.Markedet · 20212.288.916 kr.Markedet · 20222.178.804 kr.Markedet · 20232.146.068 kr.Markedet · 20242.229.396 kr.Markedet · 20251.916.172 kr.Markedet · 20262.523.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Johannsens Vej 4A
6100 Haderslev		188 m²30 m14-07-20261.950.000 kr.10.372 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6
6100 Haderslev		146 m²14 m01-04-20242.890.000 kr.19.795 kr./m²
Jens Johannsens Vej 2
6100 Haderslev		142 m²48 m22-06-20243.050.000 kr.21.479 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²299 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²324 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²481 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²426 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²663 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²502 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Nannasvej 11
6100 Haderslev		178 m²725 m14-05-20263.995.000 kr.22.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden