Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Solsikkevej 12

Villa · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.774 kr/m².2.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 23.913 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden jan. 2026
268k866k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat2.457.977 kr.Markedet · 1992473.955 kr.Markedet · 1993429.210 kr.Markedet · 1994664.905 kr.Markedet · 1995450.775 kr.Markedet · 1996552.995 kr.Markedet · 1997744.420 kr.Markedet · 1998505.590 kr.Markedet · 1999380.950 kr.Markedet · 20001.060.960 kr.Markedet · 2001865.260 kr.Markedet · 20021.158.620 kr.Markedet · 20031.205.075 kr.Markedet · 20041.378.450 kr.Markedet · 20051.398.400 kr.Markedet · 20062.071.285 kr.Markedet · 20071.874.350 kr.Markedet · 20081.674.185 kr.Markedet · 20091.641.030 kr.Markedet · 20101.419.205 kr.Markedet · 20111.502.425 kr.Markedet · 20121.356.695 kr.Markedet · 20131.446.470 kr.Markedet · 20141.495.395 kr.Markedet · 20151.485.135 kr.Markedet · 20161.452.455 kr.Markedet · 20171.860.385 kr.Markedet · 20181.533.680 kr.Markedet · 20191.546.315 kr.Markedet · 20201.975.810 kr.Markedet · 20212.133.985 kr.Markedet · 20222.281.045 kr.Markedet · 20232.443.020 kr.Markedet · 20242.183.955 kr.Markedet · 20252.638.625 kr.Markedet · 20262.481.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²193 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Fjordager 32
4040 Jyllinge		95 m²413 m14-10-20242.375.000 kr.25.000 kr./m²
Engblommevej 20
4040 Jyllinge		96 m²351 m26-10-20252.450.000 kr.25.521 kr./m²
Nordtoften 32
4040 Jyllinge		94 m²460 m16-11-20232.945.000 kr.31.330 kr./m²
Dalengen 32
4040 Jyllinge		93 m²394 m22-05-20242.275.000 kr.24.462 kr./m²
Fasanvænget 1
4040 Jyllinge		91 m²257 m02-06-20242.425.000 kr.26.648 kr./m²
Fasanvænget 13
4040 Jyllinge		91 m²283 m19-10-20251.875.000 kr.20.604 kr./m²
Birkeengen 44
4040 Jyllinge		96 m²570 m09-10-20252.200.000 kr.22.917 kr./m²
Plantagevej 7
4040 Jyllinge		93 m²520 m30-06-20242.645.000 kr.28.441 kr./m²
Vernersvej 1
4040 Jyllinge		94 m²636 m25-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden