Dalengen 32

Villa · 93 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².3.281.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalengen gns: 28.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.652.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
1999Ombygning
1990Bygget
1989okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	276 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Dalengen 11 4040 Jyllinge	106 m²	193 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Dalengen 8 4040 Jyllinge	131 m²	251 m	14-05-2026	3.201.000 kr.	24.435 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	38 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	65 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	187 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Storkevej 32 4040 Jyllinge	93 m²	278 m	13-01-2025	2.635.000 kr.	28.333 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	340 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Engblommevej 20 4040 Jyllinge	96 m²	260 m	26-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Plantagevej 7 4040 Jyllinge	93 m²	537 m	30-06-2024	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu