Tjørnegårdsvej 29B

Villa · 205 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.600 kr.
Offentlig grundværdi: 964.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.388 kr/m².7.673.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsvej gns: 35.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering7.782.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.782.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
2025Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.550.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	153 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	41 m	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	60 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	473 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	562 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	618 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	550 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	733 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	756 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	549 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu