Asgården 47, 9230 Svenstrup J — Villa · 152 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.520 kr/m².3.391.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAsgården gns: 20.306 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering3.625.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgården 9 9230 Svenstrup J	177 m²	189 m	12-10-2023	3.382.500 kr.	19.110 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	96 m	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Lokeshøj 50 9230 Svenstrup J	155 m²	129 m	06-11-2023	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lokeshøj 54 9230 Svenstrup J	155 m²	171 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Midgården 33 9230 Svenstrup J	155 m²	243 m	28-08-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Midgården 52 9230 Svenstrup J	157 m²	146 m	11-12-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Lokeshøj 74 9230 Svenstrup J	148 m²	263 m	07-02-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Lokeshøj 36 9230 Svenstrup J	146 m²	218 m	28-06-2025	3.495.000 kr.	23.938 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	416 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Midgården 29 9230 Svenstrup J	143 m²	283 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	17.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu