Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Piledamsvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 520 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.362 kr/m².3.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPiledamsvej gns: 36.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.255.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden aug. 2015
345k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20152.450.000 kr.25. nov. 20254.725.000 kr.31. mar. 20264.725.000 kr.I dag · vores estimat4.255.299 kr.Markedet · 1992714.120 kr.Markedet · 1993624.480 kr.Markedet · 1994924.960 kr.Markedet · 1995840.480 kr.Markedet · 1996825.840 kr.Markedet · 1997344.880 kr.Markedet · 19981.002.120 kr.Markedet · 19991.122.600 kr.Markedet · 2000790.920 kr.Markedet · 20011.487.280 kr.Markedet · 20021.325.280 kr.Markedet · 20031.622.520 kr.Markedet · 20041.716.000 kr.Markedet · 20051.968.960 kr.Markedet · 20062.370.120 kr.Markedet · 20072.451.720 kr.Markedet · 20082.335.920 kr.Markedet · 20092.110.560 kr.Markedet · 20101.473.720 kr.Markedet · 20111.930.080 kr.Markedet · 20121.725.480 kr.Markedet · 20131.053.000 kr.Markedet · 20142.047.920 kr.Markedet · 20151.780.200 kr.Markedet · 20162.138.760 kr.Markedet · 20172.342.520 kr.Markedet · 20182.437.200 kr.Markedet · 20192.270.280 kr.Markedet · 20202.566.440 kr.Markedet · 20212.753.640 kr.Markedet · 20223.273.840 kr.Markedet · 20233.167.400 kr.Markedet · 20242.956.560 kr.Markedet · 20252.775.000 kr.Markedet · 20264.241.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.725.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Piledamsvej 13
2635 Ishøj		108 m²63 m22-04-20243.500.000 kr.32.407 kr./m²
Piledamsvej 6
2635 Ishøj		139 m²42 m29-01-20245.325.000 kr.38.309 kr./m²
Ådalsvej 4
2635 Ishøj		122 m²104 m08-04-20243.450.000 kr.28.279 kr./m²
Søvangs Alle 2
2635 Ishøj		120 m²267 m31-03-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²321 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²492 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²604 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Lærke Alle 28
2635 Ishøj		123 m²608 m04-06-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²153 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Friisvej 15
2635 Ishøj		112 m²408 m11-11-20233.875.000 kr.34.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden