Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Ravnsnæsvej 64

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.382 kr/m².5.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsnæsvej gns: 36.792 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.369.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden mar. 2026
707k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.805.000 kr.I dag · vores estimat5.369.083 kr.Markedet · 1992918.016 kr.Markedet · 1993707.200 kr.Markedet · 1994997.504 kr.Markedet · 19951.073.152 kr.Markedet · 1996804.480 kr.Markedet · 19971.104.128 kr.Markedet · 19981.505.920 kr.Markedet · 19991.539.072 kr.Markedet · 20001.903.616 kr.Markedet · 20011.922.944 kr.Markedet · 20021.799.168 kr.Markedet · 20032.133.376 kr.Markedet · 20042.158.976 kr.Markedet · 20052.618.624 kr.Markedet · 20063.536.384 kr.Markedet · 20073.950.464 kr.Markedet · 20083.181.440 kr.Markedet · 20092.822.400 kr.Markedet · 20102.920.832 kr.Markedet · 20113.038.336 kr.Markedet · 20122.335.360 kr.Markedet · 20133.096.832 kr.Markedet · 20142.962.688 kr.Markedet · 20153.152.896 kr.Markedet · 20163.433.216 kr.Markedet · 20173.549.952 kr.Markedet · 20183.382.016 kr.Markedet · 20193.157.888 kr.Markedet · 20204.057.472 kr.Markedet · 20214.628.608 kr.Markedet · 20225.568.128 kr.Markedet · 20235.201.024 kr.Markedet · 20245.006.464 kr.Markedet · 20255.251.328 kr.Markedet · 20266.157.568 kr.Markedet · 20423.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.805.000 kr.
I dag · vores estimat
5.369.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 45
3460 Birkerød		134 m²227 m02-09-20254.830.000 kr.36.045 kr./m²
Ravnsnæsvej 99
3460 Birkerød		137 m²501 m30-10-20255.300.000 kr.38.686 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²586 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Ravnsnæsvej 62
3460 Birkerød		110 m²25 m17-01-20264.550.000 kr.41.364 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A
3460 Birkerød		141 m²386 m18-05-20255.425.000 kr.38.475 kr./m²
Ravnsnæsvej 76
3460 Birkerød		145 m²150 m22-05-20256.125.000 kr.42.241 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²628 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²326 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Rørmosevej 3
3460 Birkerød		133 m²67 m29-08-20247.500.000 kr.56.391 kr./m²
Mellemvang 7
3460 Birkerød		130 m²338 m19-08-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden