Byagervej 131, 1. th., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Birkerød (3460). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1959

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1100 m²
Bebygget areal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.080 kr/m².1.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.059 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.694.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.861.173 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 109, 1. th 3460 Birkerød	64 m²	120 m	14-02-2024	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Byagervej 147, st. th 3460 Birkerød	64 m²	135 m	17-02-2026	2.265.000 kr.	35.391 kr./m²
Byagervej 117, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	68 m	19-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Byagervej 103, st. th 3460 Birkerød	66 m²	134 m	21-07-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Byagervej 129, st. th 3460 Birkerød	61 m²	14 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Byagervej 99, st. th 3460 Birkerød	66 m²	155 m	11-10-2023	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Byagervej 137, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	54 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Byagervej 95, 1. th 3460 Birkerød	66 m²	180 m	03-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Byagervej 141, 1. th 3460 Birkerød	61 m²	88 m	26-09-2025	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Byagervej 89, st. mf 3460 Birkerød	62 m²	225 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu