Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Hemmingsvej 2

Villa · 238 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemmingsvej gns: 10.934 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.775.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden jan. 2026
178k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.775.790 kr.Markedet · 1992547.162 kr.Markedet · 1993562.870 kr.Markedet · 19941.024.352 kr.Markedet · 19951.117.648 kr.Markedet · 19961.093.848 kr.Markedet · 1997178.500 kr.Markedet · 1998186.354 kr.Markedet · 1999899.164 kr.Markedet · 2000300.118 kr.Markedet · 20011.650.768 kr.Markedet · 20021.300.908 kr.Markedet · 20031.497.258 kr.Markedet · 20041.613.878 kr.Markedet · 20052.075.122 kr.Markedet · 20063.151.596 kr.Markedet · 20073.232.040 kr.Markedet · 20082.446.878 kr.Markedet · 20092.028.950 kr.Markedet · 20101.765.008 kr.Markedet · 20111.323.518 kr.Markedet · 20121.497.020 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20141.804.992 kr.Markedet · 20151.560.566 kr.Markedet · 20161.943.984 kr.Markedet · 20172.406.418 kr.Markedet · 20181.998.724 kr.Markedet · 20193.384.360 kr.Markedet · 20203.054.016 kr.Markedet · 20212.791.740 kr.Markedet · 20223.834.418 kr.Markedet · 20234.963.966 kr.Markedet · 20242.623.474 kr.Markedet · 20253.384.122 kr.Markedet · 20263.312.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hemmingsvej 14
4653 Karise		193 m²66 m08-11-20231.750.000 kr.9.067 kr./m²
Hemmingsvej 46
4653 Karise		180 m²177 m13-10-20242.375.000 kr.13.194 kr./m²
Hemmingsvej 39
4653 Karise		170 m²146 m20-08-20262.995.000 kr.17.618 kr./m²
Hemmingsvej 1
4653 Karise		157 m²39 m10-11-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Hemmingsvej 8
4653 Karise		147 m²62 m14-05-20251.495.000 kr.10.170 kr./m²
Hemmingsvej 17
4653 Karise		143 m²46 m21-07-20261.995.000 kr.13.951 kr./m²
Hemmingsvej 34
4653 Karise		126 m²103 m06-06-20241.400.000 kr.11.111 kr./m²
Hemmingsvej 69
4653 Karise		120 m²237 m11-08-20241.095.000 kr.9.125 kr./m²
Prins Buris Vej 16
4653 Karise		250 m²400 m20-07-20242.650.000 kr.10.600 kr./m²
Elmevej 8
4653 Karise		229 m²572 m28-04-20252.350.000 kr.10.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden