Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fasanvej 8

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.319 kr/m².1.693.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.652.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jan. 2026
387k715k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.652.629 kr.Markedet · 1992516.960 kr.Markedet · 1993521.600 kr.Markedet · 1994641.120 kr.Markedet · 1995661.600 kr.Markedet · 1996662.880 kr.Markedet · 1997506.400 kr.Markedet · 1998512.480 kr.Markedet · 1999620.800 kr.Markedet · 2000667.360 kr.Markedet · 2001627.520 kr.Markedet · 2002981.920 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 2004850.400 kr.Markedet · 2005734.880 kr.Markedet · 2006691.840 kr.Markedet · 2007945.120 kr.Markedet · 20081.251.520 kr.Markedet · 20091.108.160 kr.Markedet · 2010963.040 kr.Markedet · 20111.204.640 kr.Markedet · 2012838.240 kr.Markedet · 2013800.000 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.040.640 kr.Markedet · 2016744.480 kr.Markedet · 20171.323.520 kr.Markedet · 20181.048.160 kr.Markedet · 20191.308.000 kr.Markedet · 20201.245.120 kr.Markedet · 20211.228.960 kr.Markedet · 20221.338.720 kr.Markedet · 20231.042.080 kr.Markedet · 20241.146.240 kr.Markedet · 20251.616.480 kr.Markedet · 20261.352.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.652.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²38 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Fasanvej 17
7900 Nykøbing M		138 m²87 m07-08-20251.560.000 kr.11.304 kr./m²
Fasanvej 18
7900 Nykøbing M		131 m²89 m17-08-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Fasanvej 5
7900 Nykøbing M		126 m²56 m22-09-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²148 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²844 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Fasanvej 4
7900 Nykøbing M		213 m²56 m11-07-20242.470.000 kr.11.596 kr./m²
Fasanvej 52
7900 Nykøbing M		91 m²509 m22-04-2025825.000 kr.9.066 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²142 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Vestervangen 32
7900 Nykøbing M		162 m²466 m13-11-20251.380.000 kr.8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden