Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lundkjærvej 29

Villa · 158 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.402 kr/m².1.476.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundkjærvej gns: 9.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.336.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2003 · Alm. Salg: 950.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundkjærvej 27 7900 Nykøbing M	152 m²	17 m	11-09-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	199 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangen 7 7900 Nykøbing M	160 m²	340 m	10-03-2025	1.090.000 kr.	6.812 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	441 m	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Hammervej 30 7900 Nykøbing M	155 m²	376 m	12-01-2025	2.940.000 kr.	18.968 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	329 m	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	586 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	254 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Vestervangen 29 7900 Nykøbing M	160 m²	644 m	26-08-2026	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Refshammer Havevej 16 7900 Nykøbing M	145 m²	135 m	23-04-2026	875.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu