Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 72

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.929 kr/m².7.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.310.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²410 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²402 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²504 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		141 m²220 m19-05-20265.800.000 kr.41.135 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²227 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²131 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²49 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²241 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²397 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²209 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden