Sadolinsgade 50

Villa · 192 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.701 kr/m².7.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.213.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	97 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	227 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	175 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	637 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	277 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	141 m²	447 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	41.135 kr./m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	84 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	199 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Læssøegade 121 5230 Odense M	192 m²	477 m	18-03-2025	4.900.000 kr.	25.521 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	382 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu