Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 43, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.463 kr/m².2.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.970.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden mar. 2026
484k2,9M5,2M7,6M10,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20263.060.000 kr.I dag · vores estimat2.970.936 kr.Markedet · 1992483.588 kr.Markedet · 1993676.296 kr.Markedet · 1994711.848 kr.Markedet · 1995542.269 kr.Markedet · 1997795.779 kr.Markedet · 1998793.759 kr.Markedet · 1999812.343 kr.Markedet · 20001.201.294 kr.Markedet · 2001900.819 kr.Markedet · 2002830.321 kr.Markedet · 20031.097.870 kr.Markedet · 20041.213.010 kr.Markedet · 200510.007.383 kr.Markedet · 20062.190.185 kr.Markedet · 20071.907.183 kr.Markedet · 20089.368.154 kr.Markedet · 20091.667.308 kr.Markedet · 20101.503.486 kr.Markedet · 20111.481.973 kr.Markedet · 20122.468.844 kr.Markedet · 20131.690.033 kr.Markedet · 20142.376.429 kr.Markedet · 20151.907.789 kr.Markedet · 20161.818.000 kr.Markedet · 20171.782.347 kr.Markedet · 20182.270.177 kr.Markedet · 20192.185.135 kr.Markedet · 20202.403.295 kr.Markedet · 20213.069.188 kr.Markedet · 20222.466.319 kr.Markedet · 20232.132.211 kr.Markedet · 20242.318.051 kr.Markedet · 20252.670.036 kr.Markedet · 20262.645.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.970.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²132 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²0 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²373 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²474 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²643 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²861 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2.
5230 Odense M		99 m²866 m19-05-20252.600.000 kr.26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1.
5230 Odense M		99 m²868 m04-09-20252.200.000 kr.22.222 kr./m²
Westermannsvej 14, st.
5230 Odense M		101 m²1,0 km24-02-20252.670.000 kr.26.436 kr./m²
Fengersvej 9, st.
5230 Odense M		103 m²914 m08-04-20242.500.000 kr.24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden