Sadolinsgade 100

Villa · 141 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 615 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.285 kr/m².6.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.716 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.113.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.859.018 kr.
8. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. apr. 2006 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2000jul.Ejerskifte1.859.018 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	724 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	190 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	622 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	220 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	447 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	350 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	185 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	183 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	337 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	350 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu