Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Rosenvænget 2

Villa · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.524 kr/m².1.183.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.079.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 12
4160 Herlufmagle		80 m²57 m16-09-2024995.000 kr.12.438 kr./m²
Rosenvænget 18
4160 Herlufmagle		80 m²96 m08-10-20251.200.000 kr.15.000 kr./m²
Trælløsevej 14
4160 Herlufmagle		80 m²269 m22-06-20251.350.000 kr.16.875 kr./m²
Duevænget 7
4160 Herlufmagle		75 m²431 m10-07-20261.260.000 kr.16.800 kr./m²
Fr. Bajersvej 11
4160 Herlufmagle		85 m²608 m24-03-20251.100.000 kr.12.941 kr./m²
Trælløsevej 11
4160 Herlufmagle		96 m²286 m17-04-20241.495.000 kr.15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3
4160 Herlufmagle		94 m²654 m26-06-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²85 m14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse
4160 Herlufmagle		76 m²2,4 km07-02-2024625.000 kr.8.224 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²485 m22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden