Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9510 Arden

Lundgårdsvej 30, Lundgaard

Landejendom · 140 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 12.004 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
12004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.635 kr/m².4.583.395 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.815.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+505,22 pct. siden sep. 2024
229k2,4M4,5M6,7M8,8M1992199720002003200620092013201720202023202620. sep. 20241.825.000 kr.4. nov. 20241.825.000 kr.2. mar. 2026300.000 kr.11. mar. 2026300.000 kr.I dag · vores estimat1.815.664 kr.Markedet · 1992677.460 kr.Markedet · 19941.113.840 kr.Markedet · 19951.471.680 kr.Markedet · 19971.400.000 kr.Markedet · 19981.057.840 kr.Markedet · 1999711.480 kr.Markedet · 20001.539.440 kr.Markedet · 2001811.720 kr.Markedet · 20021.785.980 kr.Markedet · 20031.604.120 kr.Markedet · 20041.546.020 kr.Markedet · 20051.810.900 kr.Markedet · 2006832.300 kr.Markedet · 20071.103.200 kr.Markedet · 20084.287.500 kr.Markedet · 20091.739.360 kr.Markedet · 20102.637.740 kr.Markedet · 20121.984.220 kr.Markedet · 20131.815.800 kr.Markedet · 20148.796.760 kr.Markedet · 20151.357.580 kr.Markedet · 20173.211.180 kr.Markedet · 20181.396.780 kr.Markedet · 20191.133.860 kr.Markedet · 20201.722.280 kr.Markedet · 20212.861.740 kr.Markedet · 20222.256.380 kr.Markedet · 20231.455.300 kr.Markedet · 2024983.780 kr.Markedet · 20258.778.700 kr.Markedet · 20262.224.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte300.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²2,7 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²835 m19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²1,5 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²2,9 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²4,1 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²3,4 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²4,2 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²7,3 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²6,1 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²2,8 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden