Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Krogkær 6

Villa · 155 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.322 kr/m².6.523.100 kr.
  2. 2Vores vurdering6.714.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,57 pct. siden feb. 2026
834k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.714.012 kr.Markedet · 1992879.625 kr.Markedet · 1993849.865 kr.Markedet · 1994957.590 kr.Markedet · 19951.161.415 kr.Markedet · 19961.053.225 kr.Markedet · 19971.368.030 kr.Markedet · 19981.483.660 kr.Markedet · 19991.762.040 kr.Markedet · 20001.829.620 kr.Markedet · 20011.869.920 kr.Markedet · 20022.059.795 kr.Markedet · 20032.192.475 kr.Markedet · 20042.258.815 kr.Markedet · 20052.312.290 kr.Markedet · 20063.224.620 kr.Markedet · 20073.777.195 kr.Markedet · 20083.198.580 kr.Markedet · 20092.738.075 kr.Markedet · 20102.621.515 kr.Markedet · 20112.480.930 kr.Markedet · 20122.287.800 kr.Markedet · 20132.320.350 kr.Markedet · 20142.681.035 kr.Markedet · 20152.876.645 kr.Markedet · 20163.493.235 kr.Markedet · 20173.338.235 kr.Markedet · 20183.527.645 kr.Markedet · 20193.673.810 kr.Markedet · 20204.078.980 kr.Markedet · 20214.634.810 kr.Markedet · 20225.264.730 kr.Markedet · 20234.801.745 kr.Markedet · 20244.937.835 kr.Markedet · 20255.463.440 kr.Markedet · 20266.040.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogkær 1
4000 Roskilde		160 m²73 m04-03-20256.625.000 kr.41.406 kr./m²
Krogkær 11
4000 Roskilde		167 m²96 m01-07-20256.200.000 kr.37.126 kr./m²
Højdyssevej 3
4000 Roskilde		155 m²364 m14-10-20245.901.000 kr.38.071 kr./m²
Knæhøj 5
4000 Roskilde		157 m²345 m11-11-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Halmstykket 7
4000 Roskilde		154 m²419 m10-10-20236.200.000 kr.40.260 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²395 m21-09-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Halmstykket 3
4000 Roskilde		160 m²426 m05-12-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Stenkær 20
4000 Roskilde		152 m²583 m05-10-20246.400.000 kr.42.105 kr./m²
Tørvekær 9
4000 Roskilde		160 m²513 m01-10-20256.900.000 kr.43.125 kr./m²
Rønne Alle 17
4000 Roskilde		162 m²510 m12-11-20236.880.000 kr.42.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden