Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 97

Villa · 153 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.083 kr/m².5.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 46.003 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk153 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.042.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden jan. 1999
823k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202411. jan. 1999983.245 kr.21. sep. 20267.375.000 kr.I dag · vores estimat7.042.394 kr.Markedet · 1992868.275 kr.Markedet · 1993838.899 kr.Markedet · 1994945.234 kr.Markedet · 19951.146.429 kr.Markedet · 19961.039.635 kr.Markedet · 19971.350.378 kr.Markedet · 19981.464.516 kr.Markedet · 19991.739.304 kr.Markedet · 20001.806.012 kr.Markedet · 20011.845.792 kr.Markedet · 20022.033.217 kr.Markedet · 20032.164.185 kr.Markedet · 20042.229.669 kr.Markedet · 20052.282.454 kr.Markedet · 20063.183.012 kr.Markedet · 20073.728.457 kr.Markedet · 20083.157.308 kr.Markedet · 20092.702.745 kr.Markedet · 20102.587.689 kr.Markedet · 20112.448.918 kr.Markedet · 20122.258.280 kr.Markedet · 20132.290.410 kr.Markedet · 20142.646.441 kr.Markedet · 20152.839.527 kr.Markedet · 20163.448.161 kr.Markedet · 20173.295.161 kr.Markedet · 20183.482.127 kr.Markedet · 20193.626.406 kr.Markedet · 20204.026.348 kr.Markedet · 20214.575.006 kr.Markedet · 20225.196.798 kr.Markedet · 20234.739.787 kr.Markedet · 20244.874.121 kr.Markedet · 20255.392.944 kr.Markedet · 20265.962.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1999 · Alm. Salg
983.245 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.042.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte7.375.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg983.245 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 44
4000 Roskilde		141 m²440 m11-12-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²18 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Helligkorsvej 88
4000 Roskilde		111 m²121 m05-09-20245.250.000 kr.47.297 kr./m²
Helligkorsvej 89
4000 Roskilde		103 m²62 m25-10-20244.605.000 kr.44.709 kr./m²
Helligkorsvej 85
4000 Roskilde		103 m²95 m11-04-20255.250.000 kr.50.971 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²87 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Krogkær 6
4000 Roskilde		155 m²395 m16-12-20256.300.000 kr.40.645 kr./m²
Poppel Alle 19
4000 Roskilde		145 m²82 m30-06-20267.705.000 kr.53.138 kr./m²
Sønderlundsvej 27
4000 Roskilde		147 m²259 m21-09-20246.400.000 kr.43.537 kr./m²
Rønne Alle 17
4000 Roskilde		162 m²170 m12-11-20236.880.000 kr.42.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden