Sassvej 15

Villa · 261 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.182 m², 9 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.614 kr/m².15.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSassvej gns: 55.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.234.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.234.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1982Bygget
1980jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	75 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	164 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	422 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	162 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	206 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	580 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	747 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	600 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Bernstorffsvænget 8 2820 Gentofte	246 m²	820 m	20-10-2025	15.200.000 kr.	61.789 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	121 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu