Prisvurdering · 2820 Gentofte

Baunegårdsvej 23

Villa · 153 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.131 kr/m².12.367.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.5× over median (98006 vs 66406 kr/m²)+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.128.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,09 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.458.124 kr.
I dag · vores estimat: 13.128.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.458.124 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	95 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	315 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	348 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	328 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	441 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	186 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Vemmetofte Alle 16 2820 Gentofte	155 m²	496 m	10-12-2025	13.950.000 kr.	90.000 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	240 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	216 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Bregnevej 29 2820 Gentofte	162 m²	185 m	13-12-2023	11.650.000 kr.	71.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu