Edelgave Alle 9, 2820 Gentofte — Villa · 219 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 21.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.648 kr/m².15.269.000 kr.
2Vores vurdering17.173.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.950.000 kr / Estimat: 18.630.482 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1990feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	75 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	325 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	418 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	435 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kløckersvej 16 2820 Gentofte	208 m²	153 m	25-10-2024	17.200.000 kr.	82.692 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	771 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Maltevangen 13 2820 Gentofte	220 m²	982 m	19-05-2026	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²
Tagestorp 9 2820 Gentofte	223 m²	946 m	20-08-2024	13.600.000 kr.	60.987 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	371 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	415 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu