Menu
For mæglere Log ind
Adolphsvej 19

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 19

Villa · 162 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 610 m², opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.622 kr/m².13.252.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.554.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 12.335.844 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²93 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²261 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²467 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²549 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Høeghsmindevej 13
2820 Gentofte		151 m²225 m02-10-202410.400.000 kr.68.874 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²796 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²825 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²548 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²313 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²122 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden