Menu
For mæglere Log ind
Gyldenholm Alle 5, 1.

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gyldenholm Alle 5, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Udbydes aktuelt til 8.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.645.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.621 kr/m².4.266.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.428.712 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.375.000 kr / Estimat: 5.154.418 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²440 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²444 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Fuglegårdsvej 2B, st.
2820 Gentofte		82 m²886 m10-10-20233.810.000 kr.46.463 kr./m²
Springbanen 35, 2. 1
2820 Gentofte		75 m²407 m27-10-20254.195.000 kr.55.933 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²1,2 km15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²424 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Springbanen 29, st. 3
2820 Gentofte		75 m²474 m20-11-20232.200.000 kr.29.333 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4
2820 Gentofte		75 m²508 m24-06-20253.600.000 kr.48.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4.
2820 Gentofte		75 m²508 m21-08-20265.400.000 kr.72.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4.
2820 Gentofte		75 m²508 m25-06-20253.600.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden