Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 62C, st. th

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
876 m²
Bebygget areal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.994 kr/m².4.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.873 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk158 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.463.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,15 pct. siden jul. 2016
980k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.650.000 kr.31. aug. 20226.995.000 kr.31. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat5.463.547 kr.Markedet · 19921.366.068 kr.Markedet · 19931.136.178 kr.Markedet · 19941.171.096 kr.Markedet · 19951.045.644 kr.Markedet · 19961.320.722 kr.Markedet · 19971.166.988 kr.Markedet · 19981.478.722 kr.Markedet · 19991.522.488 kr.Markedet · 20001.964.414 kr.Markedet · 20011.985.902 kr.Markedet · 20022.322.442 kr.Markedet · 20032.408.236 kr.Markedet · 20042.688.212 kr.Markedet · 20053.061.250 kr.Markedet · 20063.818.386 kr.Markedet · 20073.857.570 kr.Markedet · 20082.916.206 kr.Markedet · 20093.442.188 kr.Markedet · 20102.962.500 kr.Markedet · 20112.688.212 kr.Markedet · 20122.474.122 kr.Markedet · 20133.284.346 kr.Markedet · 20143.401.424 kr.Markedet · 20152.872.756 kr.Markedet · 20164.120.640 kr.Markedet · 20173.672.552 kr.Markedet · 20183.895.174 kr.Markedet · 20193.805.430 kr.Markedet · 20204.306.764 kr.Markedet · 20214.385.922 kr.Markedet · 20224.992.800 kr.Markedet · 20234.219.390 kr.Markedet · 20244.210.700 kr.Markedet · 20254.819.474 kr.Markedet · 20265.081.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.463.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte6.995.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 68B
3460 Birkerød		158 m²105 m02-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf
3460 Birkerød		137 m²0 m03-12-20245.395.000 kr.39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th
3460 Birkerød		137 m²192 m21-07-20254.495.000 kr.32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th
3460 Birkerød		111 m²225 m20-02-20253.925.000 kr.35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf
3460 Birkerød		103 m²37 m11-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th
3460 Birkerød		102 m²195 m29-04-20264.700.000 kr.46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv
3460 Birkerød		90 m²88 m05-05-20264.250.000 kr.47.222 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv
3460 Birkerød		90 m²88 m23-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th
3460 Birkerød		82 m²175 m05-05-20254.225.000 kr.51.524 kr./m²
Birkerød Kongevej 38
3460 Birkerød		143 m²1,4 km12-05-20243.800.000 kr.26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden