Kirkebakken 3, Søby

Landejendom · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.472 kr/m².5.590.079 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,38 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	1,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	3,7 km	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	3,2 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	4,8 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	3,9 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	5,5 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 6, Vinkelplet 7840 Højslev	156 m²	5,5 km	16-10-2023	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	5,3 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	4,8 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov 7840 Højslev	189 m²	6,7 km	04-11-2024	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu