Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Vinkelpletvej 6, Vinkelplet

Landejendom · 156 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 570.723 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
570723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.062 kr/m².5.860.172 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelpletvej gns: 18.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+55,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)570723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.661.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-75,13 pct. siden dec. 2023
114k7,8M15,5M23,1M30,8M19931997200220062010201420182022202630. dec. 20232.900.000 kr.17. aug. 202630.807.220 kr.I dag · vores estimat7.661.238 kr.Markedet · 19931.187.160 kr.Markedet · 1994762.684 kr.Markedet · 19951.204.632 kr.Markedet · 1996855.348 kr.Markedet · 1997992.316 kr.Markedet · 19981.560.000 kr.Markedet · 19997.613.892 kr.Markedet · 20011.212.744 kr.Markedet · 20021.266.096 kr.Markedet · 20031.936.272 kr.Markedet · 2004722.904 kr.Markedet · 20053.485.040 kr.Markedet · 20064.294.524 kr.Markedet · 20071.747.200 kr.Markedet · 200811.632.920 kr.Markedet · 20093.083.652 kr.Markedet · 20102.698.176 kr.Markedet · 2011955.344 kr.Markedet · 20122.781.948 kr.Markedet · 20133.551.184 kr.Markedet · 20141.347.528 kr.Markedet · 20155.964.348 kr.Markedet · 20161.682.772 kr.Markedet · 20172.294.604 kr.Markedet · 20181.378.728 kr.Markedet · 20191.770.132 kr.Markedet · 20201.946.724 kr.Markedet · 202117.731.740 kr.Markedet · 20223.033.576 kr.Markedet · 20231.457.352 kr.Markedet · 202427.368.016 kr.Markedet · 20251.760.772 kr.Markedet · 20262.572.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
30.807.220 kr.
I dag · vores estimat
7.661.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte30.807.220 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet
7840 Højslev		151 m²372 m27-02-202426.490.797 kr.175.436 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²1,2 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev		168 m²1,5 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²1,9 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Viborgvej 326, Røgind
7840 Højslev		169 m²1,8 km21-01-20262.380.000 kr.14.083 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark
7840 Højslev		107 m²1,2 km06-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken
7840 Højslev		206 m²1,8 km04-05-20256.975.000 kr.33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby
7840 Højslev		206 m²2,5 km02-03-20253.080.000 kr.14.951 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev		227 m²2,4 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²5,9 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden