Mårslet Byvej 22

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.477 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.281 kr/m².4.436.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårslet gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.123.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2008Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	103 m	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	44 m	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	322 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	195 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	465 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	440 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	303 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	293 m	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	444 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	206 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu