Borrevænget 12, 8320 Mårslet — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.547 kr/m².3.794.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.513.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	52 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	83 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	98 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	68 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	115 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	336 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	453 m	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	204 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	363 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	343 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu