Menu
For mæglere Log ind
Jelshøjvej 118
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Jelshøjvej 118

Landejendom · 135 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.082 kr/m².4.994.565 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJelshøjvej gns: 43.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 35.785 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.531.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.622.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden nov. 2021
406k2,3M4,2M6,1M8,0M1992200020032010201420182021202430. nov. 20215.275.000 kr.I dag · vores estimat4.531.508 kr.Markedet · 19921.215.675 kr.Markedet · 1998953.640 kr.Markedet · 19991.220.265 kr.Markedet · 20001.446.390 kr.Markedet · 20012.410.965 kr.Markedet · 20022.700.000 kr.Markedet · 2003566.730 kr.Markedet · 20068.023.050 kr.Markedet · 20073.542.130 kr.Markedet · 20103.642.165 kr.Markedet · 2011405.945 kr.Markedet · 20122.621.160 kr.Markedet · 20143.515.670 kr.Markedet · 20165.452.650 kr.Markedet · 20172.250.045 kr.Markedet · 20182.297.160 kr.Markedet · 20192.633.445 kr.Markedet · 20205.494.230 kr.Markedet · 20212.873.745 kr.Markedet · 20225.149.980 kr.Markedet · 20232.044.440 kr.Markedet · 20241.751.220 kr.Markedet · 20254.965.705 kr.Markedet · 20263.296.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (landejendom)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvej 104
8320 Mårslet		228 m²1,9 km14-10-202510.750.000 kr.47.149 kr./m²
Battrupvej 9, Battrup
8320 Mårslet		149 m²3,1 km28-05-20243.400.000 kr.22.819 kr./m²
Mustrupvej 34, Battrup
8320 Mårslet		95 m²3,1 km24-06-20262.320.000 kr.24.421 kr./m²
Nymarksvej 50
8320 Mårslet		194 m²2,4 km31-07-20243.800.000 kr.19.588 kr./m²
Moesgård Allé 5
8320 Mårslet		80 m²3,0 km18-12-20242.100.000 kr.26.250 kr./m²
Tingskovvej 51
8320 Mårslet		212 m²2,4 km29-02-20242.750.000 kr.12.972 kr./m²
Visbjergvej 20
8320 Mårslet		242 m²617 m17-12-20232.291.090 kr.9.467 kr./m²
Hørretvej 150
8320 Mårslet		217 m²2,3 km12-06-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Mustrupvej 25
8320 Mårslet		215 m²2,5 km07-07-20255.740.000 kr.26.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden