Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tranbjerggårdsvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.067 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1067 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².4.569.200 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.395.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,83 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1982Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	144 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	29 m	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	339 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	534 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	536 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	390 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	781 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	135 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	747 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	764 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu