Hørretløkken 30

Villa · 158 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.407 kr/m².4.601.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.763.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,56 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	511 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	363 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	464 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	311 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	86 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	307 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	322 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	509 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	735 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	758 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu