Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Piganavej 11

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².3.825.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.294.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden nov. 2025
269k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.123.000 kr.I dag · vores estimat4.294.906 kr.Markedet · 1992797.472 kr.Markedet · 1993605.748 kr.Markedet · 19941.016.184 kr.Markedet · 1995568.152 kr.Markedet · 1996307.944 kr.Markedet · 19971.094.340 kr.Markedet · 19981.209.312 kr.Markedet · 19991.298.544 kr.Markedet · 20001.504.776 kr.Markedet · 20011.592.448 kr.Markedet · 2002475.488 kr.Markedet · 20031.511.484 kr.Markedet · 20041.499.472 kr.Markedet · 20051.958.892 kr.Markedet · 20061.519.128 kr.Markedet · 20071.290.276 kr.Markedet · 2008986.856 kr.Markedet · 20091.994.304 kr.Markedet · 20102.042.820 kr.Markedet · 20112.387.268 kr.Markedet · 20121.633.632 kr.Markedet · 20132.934.048 kr.Markedet · 20142.932.176 kr.Markedet · 20151.093.560 kr.Markedet · 20162.875.548 kr.Markedet · 20172.765.100 kr.Markedet · 20183.175.692 kr.Markedet · 20193.805.464 kr.Markedet · 20203.731.364 kr.Markedet · 20213.770.052 kr.Markedet · 20224.015.752 kr.Markedet · 20234.336.176 kr.Markedet · 20243.310.008 kr.Markedet · 20254.499.976 kr.Markedet · 20263.869.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.123.000 kr.
I dag · vores estimat
4.294.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.123.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²275 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²
Hørretløkken 423
8320 Mårslet		156 m²525 m12-11-20255.198.000 kr.33.321 kr./m²
Borrevænget 12
8320 Mårslet		152 m²336 m16-04-20243.350.000 kr.22.039 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²389 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²121 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²723 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Langballevænget 10
8320 Mårslet		155 m²741 m02-04-20244.015.000 kr.25.903 kr./m²
Hørretløkken 30
8320 Mårslet		158 m²735 m10-03-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Mårslet Byvej 22
8320 Mårslet		162 m²577 m21-12-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²579 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden