Prisvurdering · 8320 Mårslet

Baneleddet 16

Villa · 142 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.771 kr/m².3.739.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering3.810.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.998.000 kr / Estimat: 3.826.268 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,32 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1998 · Alm. Salg: 926.361 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg926.361 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baneleddet 15 8320 Mårslet	167 m²	65 m	21-10-2023	4.340.000 kr.	25.988 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	83 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	131 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	368 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	533 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	398 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	366 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	655 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	300 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	571 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu