Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 20A

Villa · 127 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.790 kr/m².14.809.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.981.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²43 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		181 m²23 m21-11-202311.500.000 kr.63.536 kr./m²
Strandhøjsvej 29
2920 Charlottenlund		181 m²81 m12-10-202318.995.000 kr.104.945 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²107 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²325 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²381 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²588 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²374 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²298 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		121 m²430 m12-10-202413.050.000 kr.107.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden