Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Folevænget 4

Villa · 130 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.218 kr/m².13.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolevænget gns: 83.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.256.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden feb. 2024
964k3,8M6,6M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202410.250.000 kr.I dag · vores estimat12.256.267 kr.Markedet · 19921.165.710 kr.Markedet · 19931.145.430 kr.Markedet · 19941.356.810 kr.Markedet · 19951.532.440 kr.Markedet · 19961.366.170 kr.Markedet · 19971.643.850 kr.Markedet · 19981.757.600 kr.Markedet · 19991.887.080 kr.Markedet · 20002.364.960 kr.Markedet · 20012.731.300 kr.Markedet · 20022.757.560 kr.Markedet · 20032.360.670 kr.Markedet · 20042.772.770 kr.Markedet · 20053.714.360 kr.Markedet · 20065.663.320 kr.Markedet · 20074.490.850 kr.Markedet · 20085.033.860 kr.Markedet · 20093.735.160 kr.Markedet · 20103.761.810 kr.Markedet · 20114.564.560 kr.Markedet · 20125.302.570 kr.Markedet · 20135.051.150 kr.Markedet · 20144.535.310 kr.Markedet · 20155.437.120 kr.Markedet · 20165.972.980 kr.Markedet · 20176.803.030 kr.Markedet · 20187.375.030 kr.Markedet · 20197.243.990 kr.Markedet · 20208.114.990 kr.Markedet · 20218.808.410 kr.Markedet · 202211.267.620 kr.Markedet · 20239.232.990 kr.Markedet · 202410.059.140 kr.Markedet · 202510.572.250 kr.Markedet · 202611.439.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.256.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²52 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²218 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²367 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²332 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²325 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²703 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		121 m²214 m12-10-202413.050.000 kr.107.851 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²341 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²596 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²854 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden