Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 25A

Villa · 245 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.261 m², 10 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.041 kr/m².18.084.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.167.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden okt. 2024
1,8M7,1M12,4M17,7M23,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202421.600.000 kr.I dag · vores estimat19.167.396 kr.Markedet · 19922.196.915 kr.Markedet · 19932.158.695 kr.Markedet · 19942.557.065 kr.Markedet · 19952.888.060 kr.Markedet · 19962.574.705 kr.Markedet · 19973.098.025 kr.Markedet · 19983.312.400 kr.Markedet · 19993.556.420 kr.Markedet · 20004.457.040 kr.Markedet · 20015.147.450 kr.Markedet · 20025.196.940 kr.Markedet · 20034.448.955 kr.Markedet · 20045.225.605 kr.Markedet · 20057.000.140 kr.Markedet · 200610.673.180 kr.Markedet · 20078.463.525 kr.Markedet · 20089.486.890 kr.Markedet · 20097.039.340 kr.Markedet · 20107.089.565 kr.Markedet · 20118.602.440 kr.Markedet · 20129.993.305 kr.Markedet · 20139.519.475 kr.Markedet · 20148.547.315 kr.Markedet · 201510.246.880 kr.Markedet · 201611.256.770 kr.Markedet · 201712.821.095 kr.Markedet · 201813.899.095 kr.Markedet · 201913.652.135 kr.Markedet · 202015.293.635 kr.Markedet · 202116.600.465 kr.Markedet · 202221.235.130 kr.Markedet · 202317.400.635 kr.Markedet · 202418.957.610 kr.Markedet · 202519.924.625 kr.Markedet · 202621.559.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
21.600.000 kr.
I dag · vores estimat
19.167.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg21.600.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 29
2920 Charlottenlund		181 m²40 m12-10-202318.995.000 kr.104.945 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		181 m²93 m21-11-202311.500.000 kr.63.536 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²65 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²107 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²626 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Skovshovedvej 25A
2920 Charlottenlund		265 m²336 m01-11-202333.400.000 kr.126.038 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²509 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²679 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²484 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Norasvej 37
2920 Charlottenlund		216 m²366 m08-10-202414.700.000 kr.68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden