Søvejen 11, Vestbirk, 8752 Østbirk — Villa · 73 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.745 kr/m².854.512 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering357.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	81 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	234 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,7 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	3,0 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	2,3 km	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	2,2 km	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	2,2 km	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	3,5 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	2,3 km	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu