Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Øbrovej 8, Assentorp

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.310 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
2310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.447.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.305.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden dec. 2024
96k672k1,2M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.305.564 kr.Markedet · 1992536.910 kr.Markedet · 1993509.080 kr.Markedet · 1994398.310 kr.Markedet · 1995537.570 kr.Markedet · 1996429.550 kr.Markedet · 1997589.600 kr.Markedet · 1998684.860 kr.Markedet · 1999352.440 kr.Markedet · 2000748.000 kr.Markedet · 2001848.870 kr.Markedet · 2002833.470 kr.Markedet · 2003748.660 kr.Markedet · 2004811.360 kr.Markedet · 20051.096.920 kr.Markedet · 20061.396.560 kr.Markedet · 20071.114.850 kr.Markedet · 2008778.140 kr.Markedet · 20091.683.000 kr.Markedet · 20101.266.760 kr.Markedet · 2011890.450 kr.Markedet · 20121.590.270 kr.Markedet · 2013523.380 kr.Markedet · 2014766.370 kr.Markedet · 2015700.370 kr.Markedet · 2016684.200 kr.Markedet · 20171.006.830 kr.Markedet · 2018895.620 kr.Markedet · 2019964.040 kr.Markedet · 20201.153.790 kr.Markedet · 20211.298.220 kr.Markedet · 20221.140.370 kr.Markedet · 20231.638.670 kr.Markedet · 20241.331.990 kr.Markedet · 20251.361.910 kr.Markedet · 20261.255.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²1,8 km28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Vibevej 19
4295 Stenlille		114 m²1,6 km25-08-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²2,0 km04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²2,0 km28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²
Syrenvej 2
4295 Stenlille		124 m²1,1 km15-01-20261.650.000 kr.13.306 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²1,5 km09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Enghaven 11
4295 Stenlille		116 m²1,8 km26-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Syrenvej 32
4295 Stenlille		122 m²1,4 km03-07-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²
Møllevej 11
4295 Stenlille		120 m²1,5 km25-05-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²1,5 km04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden