Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Risagervej 2

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².1.434.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisagervej gns: 10.507 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.174.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden aug. 2004
96k510k924k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2004995.000 kr.28. jan. 20261.380.000 kr.14. mar. 20261.380.000 kr.I dag · vores estimat1.174.774 kr.Markedet · 1992536.910 kr.Markedet · 1993509.080 kr.Markedet · 1994398.310 kr.Markedet · 1995537.570 kr.Markedet · 1996429.550 kr.Markedet · 1997589.600 kr.Markedet · 1998684.860 kr.Markedet · 1999352.440 kr.Markedet · 2000748.000 kr.Markedet · 2001848.870 kr.Markedet · 2002833.470 kr.Markedet · 2003748.660 kr.Markedet · 2004811.360 kr.Markedet · 20051.096.920 kr.Markedet · 20061.396.560 kr.Markedet · 20071.114.850 kr.Markedet · 2008778.140 kr.Markedet · 20091.683.000 kr.Markedet · 20101.266.760 kr.Markedet · 2011890.450 kr.Markedet · 20121.590.270 kr.Markedet · 2013523.380 kr.Markedet · 2014766.370 kr.Markedet · 2015700.370 kr.Markedet · 2016684.200 kr.Markedet · 20171.006.830 kr.Markedet · 2018895.620 kr.Markedet · 2019964.040 kr.Markedet · 20201.153.790 kr.Markedet · 20211.298.220 kr.Markedet · 20221.140.370 kr.Markedet · 20231.638.670 kr.Markedet · 20241.331.990 kr.Markedet · 20251.361.910 kr.Markedet · 20261.255.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
995.000 kr.
28. jan. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.174.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.380.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risagervej 22
4295 Stenlille		130 m²128 m03-01-20261.450.000 kr.11.154 kr./m²
Risagervej 33
4295 Stenlille		132 m²243 m30-07-20251.370.000 kr.10.379 kr./m²
Risagervej 26
4295 Stenlille		148 m²159 m27-08-20261.500.000 kr.10.135 kr./m²
Risagervej 24
4295 Stenlille		160 m²119 m29-12-20231.330.000 kr.8.312 kr./m²
Møllegårdsvej 113
4295 Stenlille		110 m²566 m04-07-20241.525.000 kr.13.864 kr./m²
Fasanvej 4
4295 Stenlille		112 m²582 m28-10-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Vibevej 19
4295 Stenlille		114 m²475 m25-08-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Enghaven 11
4295 Stenlille		116 m²391 m26-04-20241.475.000 kr.12.716 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²524 m09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Møllevej 11
4295 Stenlille		120 m²551 m25-05-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden