Bregnegårdsvej 18, 6630 Rødding — Villa · 99 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.399 kr/m².872.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnegårdsvej gns: 8.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering756.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	154 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	130 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	32 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Rødding Bakkevej 18 6630 Rødding	102 m²	252 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	694 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	975 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	753 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	1,0 km	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	877 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	971 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu