Dyssegårdsvej 79

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 23.919 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.129.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1973Bygget
1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	262 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	131 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	39 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 21 4621 Gadstrup	114 m²	104 m	25-09-2025	3.070.000 kr.	26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	87 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	284 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	306 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	149 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	201 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	336 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu