Adelgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.370 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 44.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²+39,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.113.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	19 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	0 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	439 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	192 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	584 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	144 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Klostergade 19A 6000 Kolding	98 m²	287 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	633 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Skovløkkevej 15, st. 6000 Kolding	103 m²	709 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	287 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu