Menu
For mæglere Log ind
Fredericiagade 6, 2.
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fredericiagade 6, 2.

Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
483 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².4.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 37.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²+18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.655.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.103.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,97 pct. siden maj 2019
582k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.875.000 kr.I dag · vores estimat3.655.654 kr.Markedet · 19921.533.714 kr.Markedet · 1993734.898 kr.Markedet · 1994582.258 kr.Markedet · 1995763.995 kr.Markedet · 19965.035.053 kr.Markedet · 1997710.730 kr.Markedet · 19982.176.392 kr.Markedet · 19991.296.486 kr.Markedet · 20001.652.964 kr.Markedet · 20011.260.711 kr.Markedet · 20021.475.520 kr.Markedet · 20032.108.022 kr.Markedet · 20042.255.256 kr.Markedet · 20052.832.744 kr.Markedet · 20063.065.043 kr.Markedet · 20074.197.441 kr.Markedet · 20083.342.657 kr.Markedet · 20092.079.243 kr.Markedet · 20102.751.972 kr.Markedet · 20112.258.436 kr.Markedet · 20122.832.426 kr.Markedet · 20131.881.447 kr.Markedet · 20142.191.338 kr.Markedet · 20152.003.241 kr.Markedet · 20162.650.053 kr.Markedet · 20172.552.586 kr.Markedet · 20182.050.782 kr.Markedet · 20192.375.142 kr.Markedet · 20203.880.872 kr.Markedet · 20212.611.575 kr.Markedet · 20224.536.747 kr.Markedet · 20233.827.766 kr.Markedet · 20243.180.000 kr.Markedet · 20252.866.611 kr.Markedet · 20264.328.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 40, 1.
6000 Kolding		129 m²351 m14-04-20242.175.000 kr.16.860 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th
6000 Kolding		104 m²190 m31-03-20254.600.000 kr.44.231 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2.
6000 Kolding		152 m²268 m03-05-20253.300.000 kr.21.711 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401
6000 Kolding		170 m²238 m08-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Borgergade 8, 1.
6000 Kolding		150 m²570 m22-05-20253.700.000 kr.24.667 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3.
6000 Kolding		178 m²91 m20-11-20251.695.000 kr.9.522 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th
6000 Kolding		145 m²953 m23-08-20241.700.000 kr.11.724 kr./m²
Låsbygade 48C
6000 Kolding		180 m²630 m26-06-20244.650.000 kr.25.833 kr./m²
Søgade 15, 3.
6000 Kolding		135 m²609 m06-10-20258.250.000 kr.61.111 kr./m²
Kongebrogade 49, 1.
6000 Kolding		184 m²700 m17-11-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden