Prisvurdering · 6000 Kolding

Søndergade 1B, 2. th

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1489 m²
Bebygget areal: 675 m²
Erhvervsareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.613 kr/m².2.412.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.748 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.325.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, 1. 6000 Kolding	114 m²	222 m	15-08-2024	2.451.000 kr.	21.500 kr./m²
Søndergade 15C, 2. 6000 Kolding	133 m²	175 m	18-09-2025	1.845.000 kr.	13.872 kr./m²
Søndergade 27, 2. tv 6000 Kolding	67 m²	222 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	18.582 kr./m²
Adelgade 6, 2. 6000 Kolding	105 m²	220 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	35.619 kr./m²
Fredensgade 18, 1. 6000 Kolding	104 m²	379 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Pakhustorvet 8, 1. 6000 Kolding	102 m²	379 m	17-08-2026	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Klostergade 19A 6000 Kolding	98 m²	226 m	14-01-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	543 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	351 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	347 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu