Højgade 18, 6630 Rødding — Villa · 166 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 664 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.625 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering722.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	243 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	126 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	512 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Højskolelunden 6 6630 Rødding	159 m²	313 m	28-07-2025	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	100 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	420 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	1,2 km	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	1,4 km	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	238 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	182 m	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu